Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaggenstekersweg 13

7351CA Hoenderloo

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.450
+8,4%
[ € 356.796 – € 454.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.595[ € 375.815 – € 415.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.551[ € 394.606 – € 436.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.450 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,7%
+€ 31.51312 maanden +8,4%
+€ 17.02612 mnd vs. NL +4,6%
Plaggenstekersweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.450 voor Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.551. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.450.

Verwachte verkoopprijs Plaggenstekersweg 13
€ 415.551[ € 394.606 – € 436.144 ]
Verkoper houdt over€ 409.730−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.012+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Plaggenstekersweg 13
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 395.595[ € 375.815 – € 415.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaggenstekersweg 13 adviseren wij in een bod van € 415.551, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.595 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.450+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.551+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.329+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaggenstekersweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaggenstekersweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.450
Verwachte verkoopprijs€ 415.551
Verwachte vraagprijs€ 395.595
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krimweg 4C, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 4C
1981 · 89 m²
€ 368.745
Straatbeeld van Veldheim 5, 7351CD Hoenderloo
Veldheim 5
1995 · 79 m²
€ 353.265
Straatbeeld van Paalbergweg 33, 7351AD Hoenderloo
Paalbergweg 33
1975 · 127 m²
€ 612.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.450 is Plaggenstekersweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plaggenstekersweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo.

Wat is Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo waard?
Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.450 (bandbreedte € 356.796 – € 454.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 395.595 (bandbreedte € 375.815 – € 415.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo?
Voor Plaggenstekersweg 13 adviseren wij een bod van € 415.551 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaggenstekersweg 13 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaggenstekersweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Plaggenstekersweg 13 ligt rond € 405.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaggenstekersweg 13?
Huishoudens in de buurt van Plaggenstekersweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.