Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldheim 22

7351CE Hoenderloo

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.517
+8,4%
[ € 284.695 – € 362.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.085[ € 299.331 – € 330.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.175[ € 315.495 – € 348.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldheim 22 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.517 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,7%
+€ 25.14512 maanden +8,4%
+€ 13.58612 mnd vs. NL +4,6%
Veldheim 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.517 voor Veldheim 22 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldheim 22 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.517.

Verwachte verkoopprijs Veldheim 22
€ 332.175[ € 315.495 – € 348.704 ]
Verkoper houdt over€ 327.271−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.969+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldheim 22 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Veldheim 22
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 315.085[ € 299.331 – € 330.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldheim 22 adviseren wij in een bod van € 332.175, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.085 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.517+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.175+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.784+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldheim 22 zal in bij een vraagprijs van € 315.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldheim 22 in Hoenderloo bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 323.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.582
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldheim 22

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.517
Verwachte verkoopprijs€ 332.175
Verwachte vraagprijs€ 315.085
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtHoenderloo→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenderloo besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (22%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Hoenderloo

Hoenderloo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldheim 5, 7351CD Hoenderloo
Veldheim 5
1995 · 79 m²
€ 353.265
Straatbeeld van Krimweg 4C, 7351AX Hoenderloo
Krimweg 4C
1981 · 89 m²
€ 368.745
Straatbeeld van Bijdamweg 16, 7351AR Hoenderloo
Bijdamweg 16
2015 · 99 m²
€ 441.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.517 is Veldheim 22 een van de meer betaalbare woningen in Hoenderloo. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldheim 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldheim 22 in Hoenderloo.

Wat is Veldheim 22 in Hoenderloo waard?
Veldheim 22 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.517 (bandbreedte € 284.695 – € 362.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenderloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldheim 22 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Veldheim 22 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 315.085 (bandbreedte € 299.331 – € 330.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldheim 22 in Hoenderloo?
Voor Veldheim 22 adviseren wij een bod van € 332.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldheim 22 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Veldheim 22 in Hoenderloo bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.582 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldheim 22 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldheim 22 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 25.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldheim 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenderloo is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Veldheim 22 ligt rond € 323.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldheim 22?
Huishoudens in de buurt van Veldheim 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenderloo heeft 14% van de woningen zonnepanelen.