Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampheuvellaan 60-019

7351DA Hoenderloo

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.443
+8,4%
[ € 278.470 – € 354.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.876[ € 292.482 – € 323.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.248[ € 308.861 – € 341.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.443 (€ 8.553 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,7%
+€ 24.59512 maanden +8,4%
+€ 13.28812 mnd vs. NL +4,6%
Kampheuvellaan 60-019
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.443 voor Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.248. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.443.

Verwachte verkoopprijs Kampheuvellaan 60-019
€ 325.248[ € 308.861 – € 341.373 ]
Verkoper houdt over€ 320.420−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.903+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.321 per m².

Verwachte vraagprijs Kampheuvellaan 60-019
Onder gem. in Hoenderloo en omgevingBoven gem.
€ 307.876[ € 292.482 – € 323.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.321[ € 7.905 – € 8.737 ]
Gem. vraagprijs in Hoenderloo en omgeving
€ 860.167[ € 495.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampheuvellaan 60-019 adviseren wij in een bod van € 325.248, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.876 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.248+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.510+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampheuvellaan 60-019 zal in bij een vraagprijs van € 307.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 316.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampheuvellaan 60-019

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.443
Verwachte verkoopprijs€ 325.248
Verwachte vraagprijs€ 307.876
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtMiggelenberg→
PlaatsHoenderloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Miggelenberg besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (11%)
D (8%)
E (9%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Miggelenberg

Miggelenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampheuvellaan 60-09, 7351DA Hoenderloo
Kampheuvellaan 60-09
1959 · 27 m²
€ 314.666
Straatbeeld van Kampheuvellaan 60-032, 7351DA Hoenderloo
Kampheuvellaan 60-032
1959 · 40 m²
€ 314.698
Straatbeeld van Krimweg 74A, 7351AW Hoenderloo
Krimweg 74A
1917 · 361 m²
€ 1.273.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.443 is Kampheuvellaan 60-019 een van de meer betaalbare woningen in Miggelenberg. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kampheuvellaan 60-019

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo.

Wat is Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo waard?
Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.443 (bandbreedte € 278.470 – € 354.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Miggelenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo?
De verwachte vraagprijs van Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo is in oktober 2026 € 307.876 (bandbreedte € 292.482 – € 323.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo?
Voor Kampheuvellaan 60-019 adviseren wij een bod van € 325.248 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo?
De geschatte bruto maandlasten van Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampheuvellaan 60-019 in Hoenderloo is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 24.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampheuvellaan 60-019?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Miggelenberg is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Kampheuvellaan 60-019 ligt rond € 316.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampheuvellaan 60-019?
Huishoudens in de buurt van Kampheuvellaan 60-019 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Miggelenberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.