Huiswaardemeter

Woningwaarde Paadweg 2

6431BV Hoensbroek

109 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.690
+5,3%
[ € 260.207 – € 331.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.385[ € 274.916 – € 303.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.132[ € 287.012 – € 317.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Paadweg 2 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.690 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,4%
+€ 14.80512 maanden +5,3%
+€ 3.92312 mnd vs. NL +1,4%
Paadweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.690 voor Paadweg 2 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paadweg 2 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.132. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.690.

Verwachte verkoopprijs Paadweg 2
€ 302.132[ € 287.012 – € 317.224 ]
Verkoper houdt over€ 297.559−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.325+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paadweg 2 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.655 per m².

Verwachte vraagprijs Paadweg 2
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 289.385[ € 274.916 – € 303.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.655[ € 2.522 – € 2.788 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paadweg 2 adviseren wij in een bod van € 302.132, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.385 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.690+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.132+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.239+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paadweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 289.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paadweg 2 in Hoensbroek bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 295.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.446
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paadweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.690
Verwachte verkoopprijs€ 302.132
Verwachte vraagprijs€ 289.385
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.690 ligt Paadweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paadweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paadweg 2 in Hoensbroek.

Wat is Paadweg 2 in Hoensbroek waard?
Paadweg 2 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.690 (bandbreedte € 260.207 – € 331.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paadweg 2 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Paadweg 2 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 289.385 (bandbreedte € 274.916 – € 303.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Paadweg 2 in Hoensbroek?
Voor Paadweg 2 adviseren wij een bod van € 302.132 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paadweg 2 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Paadweg 2 in Hoensbroek bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.446 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paadweg 2 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paadweg 2 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paadweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Paadweg 2 ligt rond € 295.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paadweg 2?
Huishoudens in de buurt van Paadweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.