Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 30

6431CG Hoensbroek

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.976
+5,3%
[ € 262.219 – € 333.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.579[ € 277.000 – € 306.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.513[ € 289.188 – € 319.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 30 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.976 (€ 2.159 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.92012 maanden +5,3%
+€ 3.95412 mnd vs. NL +1,4%
Marconistraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.976 voor Marconistraat 30 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 30 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.513. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.976.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 30
€ 304.513[ € 289.188 – € 319.629 ]
Verkoper houdt over€ 299.913−€ 4.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.753+€ 8.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 30 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.113 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 30
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 291.579[ € 277.000 – € 306.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.113[ € 2.007 – € 2.219 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 30 adviseren wij in een bod van € 304.513, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.579 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.976+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.513+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.739+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 291.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 30 in Hoensbroek bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 297.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.457
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.976
Verwachte verkoopprijs€ 304.513
Verwachte vraagprijs€ 291.579
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 154.716
Straatbeeld van Churchillstraat 2, 6431AE Hoensbroek
Churchillstraat 2
1968 · 217 m²
€ 495.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.976 ligt Marconistraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 30 in Hoensbroek.

Wat is Marconistraat 30 in Hoensbroek waard?
Marconistraat 30 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.976 (bandbreedte € 262.219 – € 333.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 30 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 30 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 291.579 (bandbreedte € 277.000 – € 306.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 30 in Hoensbroek?
Voor Marconistraat 30 adviseren wij een bod van € 304.513 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 30 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 30 in Hoensbroek bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.457 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 30 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 30 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 14.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 30 ligt rond € 297.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 30?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.