Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekbergstraat 3

6431CH Hoensbroek

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.594
+5,3%
[ € 302.363 – € 384.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.296[ € 319.481 – € 353.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.050[ € 333.219 – € 368.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekbergstraat 3 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.594 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.20412 maanden +5,3%
+€ 4.55912 mnd vs. NL +1,4%
Hekbergstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.594 voor Hekbergstraat 3 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekbergstraat 3 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.050. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.594.

Verwachte verkoopprijs Hekbergstraat 3
€ 351.050[ € 333.219 – € 368.295 ]
Verkoper houdt over€ 345.938−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.221+€ 9.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekbergstraat 3 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Hekbergstraat 3
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 336.296[ € 319.481 – € 353.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekbergstraat 3 adviseren wij in een bod van € 351.050, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.296 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.594+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.050+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.603+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekbergstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 336.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekbergstraat 3 in Hoensbroek bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 343.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekbergstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.594
Verwachte verkoopprijs€ 351.050
Verwachte vraagprijs€ 336.296
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekbergstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 343.594 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hekbergstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekbergstraat 3 in Hoensbroek.

Wat is Hekbergstraat 3 in Hoensbroek waard?
Hekbergstraat 3 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.594 (bandbreedte € 302.363 – € 384.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekbergstraat 3 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Hekbergstraat 3 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 336.296 (bandbreedte € 319.481 – € 353.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekbergstraat 3 in Hoensbroek?
Voor Hekbergstraat 3 adviseren wij een bod van € 351.050 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekbergstraat 3 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hekbergstraat 3 in Hoensbroek bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekbergstraat 3 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekbergstraat 3 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekbergstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Hekbergstraat 3 ligt rond € 343.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekbergstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hekbergstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.