Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekbergstraat 9

6431CH Hoensbroek

Te koop
146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.931
+4,6%
[ € 175.059 – € 222.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.214[ € 194.327 – € 214.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekbergstraat 9 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 198.931 (€ 1.363 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds juli +0,4%
+€ 8.72312 maanden +4,6%
+€ 2.00512 mnd vs. NL +1,1%
Hekbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.931 voor Hekbergstraat 9 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekbergstraat 9 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.214. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 198.931.

Verwachte verkoopprijs Hekbergstraat 9
€ 203.214[ € 194.327 – € 214.783 ]
Verkoper houdt over€ 199.729−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.428+€ 6.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.729

Wat is de vraagprijs?

Hekbergstraat 9 in Hoensbroek staat in te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.336 per m².

Vraagprijs Hekbergstraat 9
Onder gem. in buurt Mariarade-ZuidBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.336[ € 1.269 – € 1.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Zuid
€ 288.000[ € 190.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 203.214, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.931+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.214+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.375+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekbergstraat 9 in Hoensbroek bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 198.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.931
Verwachte verkoopprijs€ 203.214
Vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 264.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.931 is Hekbergstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hekbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekbergstraat 9 in Hoensbroek.

Wat is Hekbergstraat 9 in Hoensbroek waard?
Hekbergstraat 9 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.931 (bandbreedte € 175.059 – € 222.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Hekbergstraat 9 in Hoensbroek?
Hekbergstraat 9 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekbergstraat 9 in Hoensbroek?
Voor Hekbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 203.214 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekbergstraat 9 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Hekbergstraat 9 in Hoensbroek bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekbergstraat 9 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekbergstraat 9 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 8.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Hekbergstraat 9 ligt rond € 198.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hekbergstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.