Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltalaan 4

6431CL Hoensbroek

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.682
+5,3%
[ € 340.280 – € 433.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.149[ € 361.142 – € 399.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.006[ € 377.032 – € 416.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltalaan 4 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.682 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,4%
+€ 19.36112 maanden +5,3%
+€ 5.13112 mnd vs. NL +1,4%
Voltalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.682 voor Voltalaan 4 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltalaan 4 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.006. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.682.

Verwachte verkoopprijs Voltalaan 4
€ 395.006[ € 377.032 – € 416.719 ]
Verkoper houdt over€ 389.411−€ 5.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.056+€ 10.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltalaan 4 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Voltalaan 4
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 380.149[ € 361.142 – € 399.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.286 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltalaan 4 adviseren wij in een bod van € 395.006, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 380.149 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.682+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.006+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.756+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 380.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltalaan 4 in Hoensbroek bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 386.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.682
Verwachte verkoopprijs€ 395.006
Verwachte vraagprijs€ 380.149
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voltalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 386.682 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voltalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltalaan 4 in Hoensbroek.

Wat is Voltalaan 4 in Hoensbroek waard?
Voltalaan 4 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.682 (bandbreedte € 340.280 – € 433.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltalaan 4 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Voltalaan 4 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 380.149 (bandbreedte € 361.142 – € 399.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltalaan 4 in Hoensbroek?
Voor Voltalaan 4 adviseren wij een bod van € 395.006 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltalaan 4 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Voltalaan 4 in Hoensbroek bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltalaan 4 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltalaan 4 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Voltalaan 4 ligt rond € 386.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Voltalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.