Huiswaardemeter

Woningwaarde Georg Ohmstraat 23

6431CP Hoensbroek

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.479
+5,3%
[ € 241.542 – € 307.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.666[ € 255.233 – € 282.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.418[ € 266.208 – € 294.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.479 (€ 2.018 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,4%
+€ 13.74312 maanden +5,3%
+€ 3.64212 mnd vs. NL +1,4%
Georg Ohmstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.479 voor Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.418. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.479.

Verwachte verkoopprijs Georg Ohmstraat 23
€ 280.418[ € 266.208 – € 294.229 ]
Verkoper houdt over€ 276.083−€ 4.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.176+€ 7.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Georg Ohmstraat 23
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 268.666[ € 255.233 – € 282.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.877 – € 2.074 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Georg Ohmstraat 23 adviseren wij in een bod van € 280.418, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.666 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.479+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.418+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.439+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Georg Ohmstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 268.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 274.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.342
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Georg Ohmstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.479
Verwachte verkoopprijs€ 280.418
Verwachte vraagprijs€ 268.666
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.479 zit Georg Ohmstraat 23 in het middensegment van Mariarade-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Georg Ohmstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek.

Wat is Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek waard?
Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.479 (bandbreedte € 241.542 – € 307.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 268.666 (bandbreedte € 255.233 – € 282.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek?
Voor Georg Ohmstraat 23 adviseren wij een bod van € 280.418 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.342 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Georg Ohmstraat 23 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 13.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Georg Ohmstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Georg Ohmstraat 23 ligt rond € 274.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Georg Ohmstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Georg Ohmstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.