Huiswaardemeter

Woningwaarde Georg Ohmstraat 8

6431CR Hoensbroek

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.708
+5,3%
[ € 165.183 – € 210.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.134[ € 173.977 – € 192.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.396[ € 182.676 – € 201.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.708 (€ 2.262 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,4%
+€ 9.39912 maanden +5,3%
+€ 2.49112 mnd vs. NL +1,4%
Georg Ohmstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.708 voor Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.396. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.708.

Verwachte verkoopprijs Georg Ohmstraat 8
€ 192.396[ € 182.676 – € 201.906 ]
Verkoper houdt over€ 189.030−€ 3.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.394+€ 5.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.206 per m².

Verwachte vraagprijs Georg Ohmstraat 8
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 183.134[ € 173.977 – € 192.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.206[ € 2.096 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Georg Ohmstraat 8 adviseren wij in een bod van € 192.396, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 183.134 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.708+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.396+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.016+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Georg Ohmstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 183.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek bedragen € 1.014 per maand bij een woningwaarde van € 187.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Georg Ohmstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.708
Verwachte verkoopprijs€ 192.396
Verwachte vraagprijs€ 183.134
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Weijenbergstraat 35, 6431AJ Hoensbroek
Weijenbergstraat 35
1954 · 88 m²
€ 243.363
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.708 is Georg Ohmstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Georg Ohmstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek.

Wat is Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek waard?
Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.708 (bandbreedte € 165.183 – € 210.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 183.134 (bandbreedte € 173.977 – € 192.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek?
Voor Georg Ohmstraat 8 adviseren wij een bod van € 192.396 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek bedragen € 1.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Georg Ohmstraat 8 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 9.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Georg Ohmstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Georg Ohmstraat 8 ligt rond € 187.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Georg Ohmstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Georg Ohmstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.