Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 73

6431CT Hoensbroek

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.605
+4,6%
[ € 241.652 – € 307.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.516[ € 266.794 – € 294.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 73 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 274.605 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds juli +0,4%
+€ 12.04112 maanden +4,6%
+€ 2.76712 mnd vs. NL +1,1%
Emmastraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.605 voor Emmastraat 73 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 73 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.516. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 274.605.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 73
€ 280.516[ € 266.794 – € 294.878 ]
Verkoper houdt over€ 276.180−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.276+€ 7.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.180

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 73 in Hoensbroek staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Vraagprijs Emmastraat 73
Onder gem. in buurt Mariarade-ZuidBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Zuid
€ 288.000[ € 190.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 73 adviseren wij in een bod van € 280.516, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.605+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.516+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.542+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 73 in Hoensbroek bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 274.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.605
Verwachte verkoopprijs€ 280.516
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 264.255
Straatbeeld van Weijenbergstraat 35, 6431AJ Hoensbroek
Weijenbergstraat 35
1954 · 88 m²
€ 243.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.605 zit Emmastraat 73 in het middensegment van Mariarade-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 73 in Hoensbroek.

Wat is Emmastraat 73 in Hoensbroek waard?
Emmastraat 73 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.605 (bandbreedte € 241.652 – € 307.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 73 in Hoensbroek?
Emmastraat 73 in Hoensbroek staat in augustus 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 73 in Hoensbroek?
Voor Emmastraat 73 adviseren wij een bod van € 280.516 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 73 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 73 in Hoensbroek bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 73 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 73 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 12.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 73 ligt rond € 274.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 73?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.