Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 120

6431CZ Hoensbroek

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.949
+5,3%
[ € 224.355 – € 285.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.046[ € 247.950 – € 274.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 120 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.949 (€ 1.666 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.089Sinds september +0,4%
+€ 12.76512 maanden +5,3%
+€ 3.38212 mnd vs. NL +1,4%
Emmastraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.949 voor Emmastraat 120 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 120 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.949.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 120
€ 261.046[ € 247.950 – € 274.050 ]
Verkoper houdt over€ 256.924−€ 4.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.417+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 120 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.634 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 120
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.634[ € 1.552 – € 1.716 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 120 adviseren wij in een bod van € 261.046, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.949+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.046+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.098+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 120 in Hoensbroek bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 254.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.949
Verwachte verkoopprijs€ 261.046
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1954 · 134 m²
€ 264.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 120 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 120 in Hoensbroek.

Wat is Emmastraat 120 in Hoensbroek waard?
Emmastraat 120 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.949 (bandbreedte € 224.355 – € 285.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 120 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 120 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 120 in Hoensbroek?
Voor Emmastraat 120 adviseren wij een bod van € 261.046 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 120 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 120 in Hoensbroek bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 120 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 120 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 12.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 120 ligt rond € 254.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 120?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.