Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hövell tot Westerflierhof 10

6431DE Hoensbroek

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.327
+5,3%
[ € 279.248 – € 355.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.420[ € 294.899 – € 325.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.388[ € 308.169 – € 340.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.327 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,4%
+€ 15.88912 maanden +5,3%
+€ 4.21112 mnd vs. NL +1,4%
Van Hövell tot Westerflierhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.327 voor Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.388. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.327.

Verwachte verkoopprijs Van Hövell tot Westerflierhof 10
€ 324.388[ € 308.169 – € 340.608 ]
Verkoper houdt over€ 319.570−€ 4.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.026+€ 8.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hövell tot Westerflierhof 10
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 310.420[ € 294.899 – € 325.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 269.750[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hövell tot Westerflierhof 10 adviseren wij in een bod van € 324.388, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.420 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.327+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.388+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.607+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hövell tot Westerflierhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 310.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 317.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hövell tot Westerflierhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.327
Verwachte verkoopprijs€ 324.388
Verwachte vraagprijs€ 310.420
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Faberhof 6, 6431GE Hoensbroek
Ds. Faberhof 6
2003 · 151 m²
€ 376.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.327 ligt Van Hövell tot Westerflierhof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hövell tot Westerflierhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek.

Wat is Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek waard?
Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.327 (bandbreedte € 279.248 – € 355.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 310.420 (bandbreedte € 294.899 – € 325.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek?
Voor Van Hövell tot Westerflierhof 10 adviseren wij een bod van € 324.388 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hövell tot Westerflierhof 10 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hövell tot Westerflierhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Van Hövell tot Westerflierhof 10 ligt rond € 317.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hövell tot Westerflierhof 10?
Huishoudens in de buurt van Van Hövell tot Westerflierhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.