Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hövell tot Westerflierhof 34

6431DG Hoensbroek

208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.828
+5,3%
[ € 378.249 – € 481.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.576[ € 400.497 – € 442.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.242[ € 416.116 – € 459.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.828 (€ 2.066 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,4%
+€ 21.52212 maanden +5,3%
+€ 5.70412 mnd vs. NL +1,4%
Van Hövell tot Westerflierhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.828 voor Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.242. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 429.828.

Verwachte verkoopprijs Van Hövell tot Westerflierhof 34
€ 438.242[ € 416.116 – € 459.919 ]
Verkoper houdt over€ 432.171−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.157+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.027 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hövell tot Westerflierhof 34
Onder gem. in buurt Mariarade-NoordBoven gem.
€ 421.576[ € 400.497 – € 442.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.027[ € 1.925 – € 2.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mariarade-Noord
€ 285.500[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hövell tot Westerflierhof 34 adviseren wij in een bod van € 438.242, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.576 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.828+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.242+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.154+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hövell tot Westerflierhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 421.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 429.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hövell tot Westerflierhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.828
Verwachte verkoopprijs€ 438.242
Verwachte vraagprijs€ 421.576
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Noord→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (11%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Mariarade-Noord

Mariarade-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 93, 6431EK Hoensbroek
Amstenraderweg 93
1955 · 140 m²
€ 199.161
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Straatbeeld van Churchillstraat 2, 6431AE Hoensbroek
Churchillstraat 2
1968 · 217 m²
€ 495.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hövell tot Westerflierhof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.828 duidelijk in het hogere segment van Mariarade-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Hövell tot Westerflierhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek.

Wat is Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek waard?
Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.828 (bandbreedte € 378.249 – € 481.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 421.576 (bandbreedte € 400.497 – € 442.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek?
Voor Van Hövell tot Westerflierhof 34 adviseren wij een bod van € 438.242 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hövell tot Westerflierhof 34 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hövell tot Westerflierhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Noord is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Van Hövell tot Westerflierhof 34 ligt rond € 429.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hövell tot Westerflierhof 34?
Huishoudens in de buurt van Van Hövell tot Westerflierhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.