Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Philipsstraat 55

6431ED Hoensbroek

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.733
+5,3%
[ € 198.645 – € 252.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.251[ € 209.238 – € 231.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.351[ € 219.700 – € 242.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.733 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,4%
+€ 11.30312 maanden +5,3%
+€ 2.99612 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Philipsstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.733 voor Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.351. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 225.733.

Verwachte verkoopprijs Dr. Philipsstraat 55
€ 231.351[ € 219.700 – € 242.827 ]
Verkoper houdt over€ 227.556−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.128+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Philipsstraat 55
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 220.251[ € 209.238 – € 231.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Philipsstraat 55 adviseren wij in een bod van € 231.351, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 220.251 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.733+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.351+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.919+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Philipsstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 220.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 225.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.104
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Philipsstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.733
Verwachte verkoopprijs€ 231.351
Verwachte vraagprijs€ 220.251
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Straatbeeld van Weijenbergstraat 35, 6431AJ Hoensbroek
Weijenbergstraat 35
1954 · 88 m²
€ 243.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Philipsstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 225.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Philipsstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek.

Wat is Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek waard?
Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.733 (bandbreedte € 198.645 – € 252.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 220.251 (bandbreedte € 209.238 – € 231.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek?
Voor Dr. Philipsstraat 55 adviseren wij een bod van € 231.351 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.104 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Philipsstraat 55 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Philipsstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Philipsstraat 55 ligt rond € 225.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Philipsstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Dr. Philipsstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.