Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenraderweg 70

6431EM Hoensbroek

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.159
+4,3%
[ € 196.380 – € 249.938 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 217.883[ € 206.989 – € 228.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.390[ € 216.924 – € 239.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenraderweg 70 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 223.159 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds mei +0,4%
+€ 9.29012 maanden +4,3%
+€ 22112 mnd vs. NL +0,1%
Amstenraderweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.159 voor Amstenraderweg 70 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenraderweg 70 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.390. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 223.159.

Verwachte verkoopprijs Amstenraderweg 70
€ 228.390[ € 216.924 – € 239.758 ]
Verkoper houdt over€ 224.628−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.108+€ 6.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.628

Wat is de vraagprijs?

Amstenraderweg 70 in Hoensbroek staat in te koop voor € 217.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Vraagprijs Amstenraderweg 70
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 217.883[ € 206.989 – € 228.777 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 252.400[ € 165.000 – € 349.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenraderweg 70 adviseren wij in een bod van € 228.390, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 217.883 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.159+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.390+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.810+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenraderweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 217.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenraderweg 70 in Hoensbroek bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 223.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 112.000€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenraderweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.159
Verwachte verkoopprijs€ 228.390
Vraagprijs€ 217.883
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (12%)
D (11%)
E (14%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korteweg 16, 6431GA Hoensbroek
Korteweg 16
1953 · 134 m²
€ 260.995
Straatbeeld van Weijenbergstraat 418, 6431AX Hoensbroek
Weijenbergstraat 418
1969 · 89 m²
€ 152.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstenraderweg 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 223.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mariarade-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstenraderweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenraderweg 70 in Hoensbroek.

Wat is Amstenraderweg 70 in Hoensbroek waard?
Amstenraderweg 70 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.159 (bandbreedte € 196.380 – € 249.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Amstenraderweg 70 in Hoensbroek?
Amstenraderweg 70 in Hoensbroek staat in juni 2026 te koop voor € 217.883. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenraderweg 70 in Hoensbroek?
Voor Amstenraderweg 70 adviseren wij een bod van € 228.390 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenraderweg 70 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenraderweg 70 in Hoensbroek bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenraderweg 70 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenraderweg 70 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.290) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenraderweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Amstenraderweg 70 ligt rond € 223.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenraderweg 70?
Huishoudens in de buurt van Amstenraderweg 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.