Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek

Woningwaarde Markt 55

6431LJ Hoensbroek

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.467
+4,3%
[ € 126.251 – € 160.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 140.055[ € 133.052 – € 147.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.962[ € 139.572 – € 154.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 55 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 143.467 (€ 2.050 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds mei +0,4%
+€ 5.97312 maanden +4,3%
+€ 14212 mnd vs. NL +0,1%
Markt 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.467 voor Markt 55 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 55 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.962. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 143.467.

Verwachte verkoopprijs Markt 55
€ 146.962[ € 139.572 – € 154.264 ]
Verkoper houdt over€ 144.095−€ 2.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.051+€ 5.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 55 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 140.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.001 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 55
Onder gem. in Hoensbroek - De DemBoven gem.
€ 140.055[ € 133.052 – € 147.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.001[ € 1.901 – € 2.101 ]
Gem. vraagprijs in Hoensbroek - De Dem
€ 285.031[ € 155.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 55 adviseren wij in een bod van € 146.962, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 140.055 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.467+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.962+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.310+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 55 zal in bij een vraagprijs van € 140.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 55 in Hoensbroek bedragen € 776 per maand bij een woningwaarde van € 143.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 72.000€ 215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 702
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 776
Totaal betaald over 30 jaar€ 252.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.467
Verwachte verkoopprijs€ 146.962
Verwachte vraagprijs€ 140.055
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (19%)
F (13%)
G (5%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 6431XS Hoensbroek
Wilhelminastraat 39
1932 · 69 m²
€ 236.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.467 is Markt 55 een van de meer betaalbare woningen in Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 55 in Hoensbroek.

Wat is Markt 55 in Hoensbroek waard?
Markt 55 in Hoensbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.467 (bandbreedte € 126.251 – € 160.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 55 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Markt 55 in Hoensbroek is in juni 2026 € 140.055 (bandbreedte € 133.052 – € 147.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 55 in Hoensbroek?
Voor Markt 55 adviseren wij een bod van € 146.962 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 55 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 55 in Hoensbroek bedragen € 805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 702 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 55 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 55 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 5.973) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Markt 55 ligt rond € 143.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 55?
Huishoudens in de buurt van Markt 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.