Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek

Woningwaarde Markt 55

6431LJ Hoensbroek

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.259
+4,6%
[ € 127.828 – € 162.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.804[ € 134.714 – € 148.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.798[ € 141.315 – € 156.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 55 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 145.259 (€ 2.075 per m²). Dit is een stijging van +4,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds juli +0,4%
+€ 6.36912 maanden +4,6%
+€ 1.46312 mnd vs. NL +1,1%
Markt 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.259 voor Markt 55 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 55 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.798. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 145.259.

Verwachte verkoopprijs Markt 55
€ 148.798[ € 141.315 – € 156.190 ]
Verkoper houdt over€ 145.911−€ 2.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.924+€ 5.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 55 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 55
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 141.804[ € 134.714 – € 148.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.924 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 253.889[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 55 adviseren wij in een bod van € 148.798, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 141.804 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.798+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.238+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 55 zal in bij een vraagprijs van € 141.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 55 in Hoensbroek bedragen € 798 per maand bij een woningwaarde van € 145.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 710
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 798
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.259
Verwachte verkoopprijs€ 148.798
Verwachte vraagprijs€ 141.804
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Martinstraat 1, 6431LW Hoensbroek
Burg. Martinstraat 1
2002 · 146 m²
€ 355.105
Straatbeeld van Nieuwstraat 174, 6431KX Hoensbroek
Nieuwstraat 174
1960 · 261 m²
€ 386.688
Straatbeeld van Wilhelminastraat 39, 6431XS Hoensbroek
Wilhelminastraat 39
1932 · 69 m²
€ 233.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.259 is Markt 55 een van de meer betaalbare woningen in Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 55 in Hoensbroek.

Wat is Markt 55 in Hoensbroek waard?
Markt 55 in Hoensbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.259 (bandbreedte € 127.828 – € 162.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 55 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Markt 55 in Hoensbroek is in augustus 2026 € 141.804 (bandbreedte € 134.714 – € 148.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 55 in Hoensbroek?
Voor Markt 55 adviseren wij een bod van € 148.798 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 55 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 55 in Hoensbroek bedragen € 798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 710 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 55 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 55 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +4,6% (+€ 6.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Markt 55 ligt rond € 145.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 55?
Huishoudens in de buurt van Markt 55 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.