Huiswaardemeter

Woningwaarde Mettenstraat 2-K326

6431NW Hoensbroek

29 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.905
+5,3%
[ € 99.356 – € 126.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.241[ € 104.729 – € 115.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 115.633[ € 109.756 – € 121.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 112.905 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,4%
+€ 5.65312 maanden +5,3%
+€ 1.49812 mnd vs. NL +1,4%
Mettenstraat 2-K326
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.905 voor Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 115.633. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 112.905.

Verwachte verkoopprijs Mettenstraat 2-K326
€ 115.633[ € 109.756 – € 121.309 ]
Verkoper houdt over€ 113.111−€ 2.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.096+€ 4.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 115.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Mettenstraat 2-K326
Onder gem. in buurt Hoensbroek-CentrumBoven gem.
€ 110.241[ € 104.729 – € 115.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoensbroek-Centrum
€ 238.727[ € 125.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mettenstraat 2-K326 adviseren wij in een bod van € 115.633, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 110.241 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.905+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 115.633+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.415+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mettenstraat 2-K326 zal in bij een vraagprijs van € 110.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek bedragen € 626 per maand bij een woningwaarde van € 112.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 313.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 552
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 626
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mettenstraat 2-K326

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.905
Verwachte verkoopprijs€ 115.633
Verwachte vraagprijs€ 110.241
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHoensbroek-Centrum→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoensbroek-Centrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (17%)
C (15%)
D (14%)
E (17%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Hoensbroek-Centrum

Hoensbroek-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Martinstraat 1, 6431LW Hoensbroek
Burg. Martinstraat 1
2002 · 146 m²
€ 355.105
Straatbeeld van Kloosterstraat 89, 6431LV Hoensbroek
Kloosterstraat 89
1930 · 241 m²
€ 402.888
Straatbeeld van Markt 55, 6431LJ Hoensbroek
Markt 55
1965 · 70 m²
€ 145.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.905 is Mettenstraat 2-K326 een van de meer betaalbare woningen in Hoensbroek-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mettenstraat 2-K326

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek.

Wat is Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek waard?
Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.905 (bandbreedte € 99.356 – € 126.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoensbroek-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 110.241 (bandbreedte € 104.729 – € 115.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek?
Voor Mettenstraat 2-K326 adviseren wij een bod van € 115.633 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek bedragen € 626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 552 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mettenstraat 2-K326 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mettenstraat 2-K326?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoensbroek-Centrum is € 159.000. De geschatte marktwaarde van Mettenstraat 2-K326 ligt rond € 112.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mettenstraat 2-K326?
Huishoudens in de buurt van Mettenstraat 2-K326 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoensbroek-Centrum heeft 7% van de woningen zonnepanelen.