Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorskuilenweg 6

6432AC Hoensbroek

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.763
+5,3%
[ € 188.991 – € 240.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.648[ € 199.166 – € 220.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.003[ € 208.925 – € 230.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.763 (€ 2.106 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,4%
+€ 10.75312 maanden +5,3%
+€ 2.84912 mnd vs. NL +1,4%
Pastoorskuilenweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.763 voor Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.003. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.763.

Verwachte verkoopprijs Pastoorskuilenweg 6
€ 220.003[ € 208.925 – € 230.916 ]
Verkoper houdt over€ 216.333−€ 3.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 226.553+€ 6.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 216.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorskuilenweg 6
Onder gem. in MariaradeBoven gem.
€ 209.648[ € 199.166 – € 220.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.953 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in Mariarade
€ 292.688[ € 195.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorskuilenweg 6 adviseren wij in een bod van € 220.003, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 209.648 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.763+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.003+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.003+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorskuilenweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 209.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 214.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorskuilenweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.763
Verwachte verkoopprijs€ 220.003
Verwachte vraagprijs€ 209.648
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtMariarade-Zuid→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mariarade-Zuid besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Mariarade-Zuid

Mariarade-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstenraderweg 74, 6431EM Hoensbroek
Amstenraderweg 74
1950 · 79 m²
€ 193.843
Straatbeeld van Amstenraderweg 114, 6431EN Hoensbroek
Amstenraderweg 114
1954 · 201 m²
€ 388.637
Straatbeeld van Bergplein 22, 6431BK Hoensbroek
Bergplein 22
1954 · 95 m²
€ 279.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.763 is Pastoorskuilenweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Mariarade-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoorskuilenweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek.

Wat is Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek waard?
Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.763 (bandbreedte € 188.991 – € 240.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mariarade-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 209.648 (bandbreedte € 199.166 – € 220.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek?
Voor Pastoorskuilenweg 6 adviseren wij een bod van € 220.003 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorskuilenweg 6 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorskuilenweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mariarade-Zuid is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorskuilenweg 6 ligt rond € 214.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorskuilenweg 6?
Huishoudens in de buurt van Pastoorskuilenweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mariarade-Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.