Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Baron van Hövellplein 19A

6432HE Hoensbroek

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.873
+5,3%
[ € 181.168 – € 230.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.080[ € 191.026 – € 211.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.780[ € 200.195 – € 221.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.873 (€ 1.420 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 879Sinds september +0,4%
+€ 10.30812 maanden +5,3%
+€ 2.73212 mnd vs. NL +1,4%
Gouverneur Baron van Hövellplein 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.873 voor Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.780. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 205.873.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Baron van Hövellplein 19A
€ 210.780[ € 200.195 – € 221.268 ]
Verkoper houdt over€ 207.211−€ 3.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.146+€ 6.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.387 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Baron van Hövellplein 19A
Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.
€ 201.080[ € 191.026 – € 211.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.387[ € 1.317 – € 1.456 ]
Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Baron van Hövellplein 19A adviseren wij in een bod van € 210.780, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 201.080 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.873+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.780+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.319+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Baron van Hövellplein 19A zal in bij een vraagprijs van € 201.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek bedragen € 1.120 per maand bij een woningwaarde van € 205.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Baron van Hövellplein 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.873
Verwachte verkoopprijs€ 210.780
Verwachte vraagprijs€ 201.080
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (10%)
D (12%)
E (13%)
F (24%)
G (31%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.873 is Gouverneur Baron van Hövellplein 19A een van de meer betaalbare woningen in Terschuren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Baron van Hövellplein 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek.

Wat is Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek waard?
Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.873 (bandbreedte € 181.168 – € 230.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terschuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek is in oktober 2026 € 201.080 (bandbreedte € 191.026 – € 211.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek?
Voor Gouverneur Baron van Hövellplein 19A adviseren wij een bod van € 210.780 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek bedragen € 1.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 10.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A ligt rond € 205.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Baron van Hövellplein 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.