Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdweg 18

6432HJ Hoensbroek

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.038
+5,3%
[ € 118.833 – € 151.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.754[ € 125.166 – € 138.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.404[ € 131.424 – € 145.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdweg 18 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.038 (€ 1.688 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 577Sinds september +0,4%
+€ 6.76112 maanden +5,3%
+€ 1.79112 mnd vs. NL +1,4%
Wingerdweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.038 voor Wingerdweg 18 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdweg 18 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.404. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 135.038.

Verwachte verkoopprijs Wingerdweg 18
€ 138.404[ € 131.424 – € 145.259 ]
Verkoper houdt over€ 135.632−€ 2.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.322+€ 4.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdweg 18 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.647 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdweg 18
Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.
€ 131.754[ € 125.166 – € 138.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.647[ € 1.565 – € 1.729 ]
Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdweg 18 adviseren wij in een bod van € 138.404, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 131.754 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.038+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.404+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.324+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 131.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdweg 18 in Hoensbroek bedragen € 748 per maand bij een woningwaarde van € 135.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 660
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 748
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.038
Verwachte verkoopprijs€ 138.404
Verwachte vraagprijs€ 131.754
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (10%)
D (12%)
E (13%)
F (24%)
G (31%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.038 is Wingerdweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Terschuren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wingerdweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdweg 18 in Hoensbroek.

Wat is Wingerdweg 18 in Hoensbroek waard?
Wingerdweg 18 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.038 (bandbreedte € 118.833 – € 151.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terschuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdweg 18 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Wingerdweg 18 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 131.754 (bandbreedte € 125.166 – € 138.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdweg 18 in Hoensbroek?
Voor Wingerdweg 18 adviseren wij een bod van € 138.404 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdweg 18 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdweg 18 in Hoensbroek bedragen € 748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 660 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdweg 18 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdweg 18 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdweg 18 ligt rond € 135.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdweg 18?
Huishoudens in de buurt van Wingerdweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.