Huiswaardemeter

Woningwaarde Wingerdweg 50

6432HK Hoensbroek

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.205
+5,3%
[ € 118.100 – € 150.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.048[ € 124.496 – € 137.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.438[ € 130.472 – € 144.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Wingerdweg 50 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.205 (€ 1.721 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,4%
+€ 6.72012 maanden +5,3%
+€ 1.78112 mnd vs. NL +1,4%
Wingerdweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.205 voor Wingerdweg 50 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wingerdweg 50 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.438. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 134.205.

Verwachte verkoopprijs Wingerdweg 50
€ 137.438[ € 130.472 – € 144.205 ]
Verkoper houdt over€ 134.676−€ 2.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.337+€ 4.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wingerdweg 50 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.680 per m².

Verwachte vraagprijs Wingerdweg 50
Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.
€ 131.048[ € 124.496 – € 137.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.680[ € 1.596 – € 1.764 ]
Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wingerdweg 50 adviseren wij in een bod van € 137.438, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 131.048 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.205+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.438+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.310+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wingerdweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 131.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wingerdweg 50 in Hoensbroek bedragen € 744 per maand bij een woningwaarde van € 134.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 656
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 744
Totaal betaald over 30 jaar€ 236.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wingerdweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.205
Verwachte verkoopprijs€ 137.438
Verwachte vraagprijs€ 131.048
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (10%)
D (12%)
E (13%)
F (24%)
G (31%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.205 is Wingerdweg 50 een van de meer betaalbare woningen in Terschuren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wingerdweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wingerdweg 50 in Hoensbroek.

Wat is Wingerdweg 50 in Hoensbroek waard?
Wingerdweg 50 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.205 (bandbreedte € 118.100 – € 150.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terschuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wingerdweg 50 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Wingerdweg 50 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 131.048 (bandbreedte € 124.496 – € 137.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Wingerdweg 50 in Hoensbroek?
Voor Wingerdweg 50 adviseren wij een bod van € 137.438 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wingerdweg 50 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Wingerdweg 50 in Hoensbroek bedragen € 744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 656 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wingerdweg 50 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wingerdweg 50 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wingerdweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Wingerdweg 50 ligt rond € 134.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wingerdweg 50?
Huishoudens in de buurt van Wingerdweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.