Huiswaardemeter

Woningwaarde Markgravenstraat 66

6432HW Hoensbroek

80 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 118.438
+5,3%
[ € 104.225 – € 132.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 115.632[ € 109.850 – € 121.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 121.312[ € 115.233 – € 127.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Markgravenstraat 66 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 118.438 (€ 1.480 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,4%
+€ 5.93012 maanden +5,3%
+€ 1.57112 mnd vs. NL +1,4%
Markgravenstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 118.438 voor Markgravenstraat 66 in Hoensbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markgravenstraat 66 in Hoensbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 121.312. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 118.438.

Verwachte verkoopprijs Markgravenstraat 66
€ 121.312[ € 115.233 – € 127.363 ]
Verkoper houdt over€ 118.728−€ 2.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 125.888+€ 4.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 121.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 118.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markgravenstraat 66 in Hoensbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 115.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.445 per m².

Verwachte vraagprijs Markgravenstraat 66
Onder gem. in Maria Gewanden - TerschurenBoven gem.
€ 115.632[ € 109.850 – € 121.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.445[ € 1.373 – € 1.518 ]
Gem. vraagprijs in Maria Gewanden - Terschuren
€ 357.857[ € 169.000 – € 497.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markgravenstraat 66 adviseren wij in een bod van € 121.312, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 115.632 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 118.438+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 121.312+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 127.378+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markgravenstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 115.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markgravenstraat 66 in Hoensbroek bedragen € 665 per maand bij een woningwaarde van € 118.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 318.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 579
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 665
Totaal betaald over 30 jaar€ 208.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markgravenstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 118.438
Verwachte verkoopprijs€ 121.312
Verwachte vraagprijs€ 115.632
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtTerschuren→
PlaatsHoensbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terschuren besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (10%)
D (12%)
E (13%)
F (24%)
G (31%)

Wonen in Terschuren

Terschuren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markgravenstraat 4, 6432HV Hoensbroek
Markgravenstraat 4
1948 · 113 m²
€ 226.800
Straatbeeld van Leeuwerikstraat 29, 6432JA Hoensbroek
Leeuwerikstraat 29
1947 · 99 m²
€ 244.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 118.438 is Markgravenstraat 66 een van de meer betaalbare woningen in Terschuren. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Markgravenstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markgravenstraat 66 in Hoensbroek.

Wat is Markgravenstraat 66 in Hoensbroek waard?
Markgravenstraat 66 in Hoensbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 118.438 (bandbreedte € 104.225 – € 132.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terschuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markgravenstraat 66 in Hoensbroek?
De verwachte vraagprijs van Markgravenstraat 66 in Hoensbroek is in oktober 2026 € 115.632 (bandbreedte € 109.850 – € 121.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Markgravenstraat 66 in Hoensbroek?
Voor Markgravenstraat 66 adviseren wij een bod van € 121.312 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markgravenstraat 66 in Hoensbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Markgravenstraat 66 in Hoensbroek bedragen € 665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 118.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 579 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markgravenstraat 66 in Hoensbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markgravenstraat 66 in Hoensbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 5.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markgravenstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terschuren is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Markgravenstraat 66 ligt rond € 118.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markgravenstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Markgravenstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terschuren heeft 13% van de woningen zonnepanelen.