Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdorpsstraat 31

3871AT Hoevelaken

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.030
+0,9%
[ € 359.946 – € 458.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.018[ € 379.067 – € 418.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.007[ € 398.020 – € 439.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.030 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 320Sinds september +0,1%
+€ 3.82412 maanden +0,9%
€ -11.87412 mnd vs. NL -2,9%
Westerdorpsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.030 voor Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.030.

Verwachte verkoopprijs Westerdorpsstraat 31
€ 419.007[ € 398.020 – € 439.917 ]
Verkoper houdt over€ 413.148−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.537+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdorpsstraat 31
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 399.018[ € 379.067 – € 418.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdorpsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 419.007, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.018 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.030+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.007+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.957+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdorpsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 399.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 409.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdorpsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.030
Verwachte verkoopprijs€ 419.007
Verwachte vraagprijs€ 399.018
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 544.285
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken
Twaalfmorgenland 2
1978 · 162 m²
€ 552.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.030 is Westerdorpsstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Westerdorpsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken.

Wat is Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken waard?
Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.030 (bandbreedte € 359.946 – € 458.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 399.018 (bandbreedte € 379.067 – € 418.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken?
Voor Westerdorpsstraat 31 adviseren wij een bod van € 419.007 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdorpsstraat 31 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdorpsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Westerdorpsstraat 31 ligt rond € 409.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdorpsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Westerdorpsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.