Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 37

3871BL Hoevelaken

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.864
+0,9%
[ € 546.360 – € 695.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.116[ € 577.710 – € 638.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.879[ € 601.974 – € 665.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 37 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.864 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,1%
+€ 5.80512 maanden +0,9%
€ -18.02312 mnd vs. NL -2,9%
Elzenlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.864 voor Elzenlaan 37 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 37 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.879. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 620.864.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 37
€ 633.879[ € 601.974 – € 665.340 ]
Verkoper houdt over€ 625.656−€ 8.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.707+€ 14.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 37 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 37
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 608.116[ € 577.710 – € 638.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 37 adviseren wij in een bod van € 633.879, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.116 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.864+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.879+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.573+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 608.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 37 in Hoevelaken bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 620.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.864
Verwachte verkoopprijs€ 633.879
Verwachte vraagprijs€ 608.116
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 544.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.864 zit Elzenlaan 37 in het middensegment van Hoevelaken-Overhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 37 in Hoevelaken.

Wat is Elzenlaan 37 in Hoevelaken waard?
Elzenlaan 37 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.864 (bandbreedte € 546.360 – € 695.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 37 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 37 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 608.116 (bandbreedte € 577.710 – € 638.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 37 in Hoevelaken?
Voor Elzenlaan 37 adviseren wij een bod van € 633.879 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 37 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 37 in Hoevelaken bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 37 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 37 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 37 ligt rond € 620.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.