Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 8

3871BM Hoevelaken

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.107
+0,9%
[ € 582.654 – € 741.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.093[ € 616.638 – € 681.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.382[ € 641.304 – € 708.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 8 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.107 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 518Sinds september +0,1%
+€ 6.19012 maanden +0,9%
€ -19.22112 mnd vs. NL -2,9%
Kastanjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.107 voor Kastanjelaan 8 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 8 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.382. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 662.107.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 8
€ 675.382[ € 641.304 – € 708.810 ]
Verkoper houdt over€ 666.703−€ 8.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.040+€ 15.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 8 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 8
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 649.093[ € 616.638 – € 681.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 675.382, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.093 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.107+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.382+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.151+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 649.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 8 in Hoevelaken bedragen € 3.344 per maand bij een woningwaarde van € 662.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.107
Verwachte verkoopprijs€ 675.382
Verwachte vraagprijs€ 649.093
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken
Twaalfmorgenland 2
1978 · 162 m²
€ 552.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.107 ligt Kastanjelaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 8 in Hoevelaken.

Wat is Kastanjelaan 8 in Hoevelaken waard?
Kastanjelaan 8 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.107 (bandbreedte € 582.654 – € 741.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 8 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 8 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 649.093 (bandbreedte € 616.638 – € 681.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 8 in Hoevelaken?
Voor Kastanjelaan 8 adviseren wij een bod van € 675.382 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 8 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 8 in Hoevelaken bedragen € 3.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 8 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 8 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 8 ligt rond € 662.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.