Huiswaardemeter

Woningwaarde Smalle Streek 2

3871BW Hoevelaken

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.732
+0,9%
[ € 713.444 – € 908.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.563[ € 756.735 – € 836.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 825.153[ € 783.977 – € 866.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Smalle Streek 2 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.732 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds september +0,1%
+€ 7.58012 maanden +0,9%
€ -23.53512 mnd vs. NL -2,9%
Smalle Streek 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.732 voor Smalle Streek 2 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smalle Streek 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 825.153. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.732.

Verwachte verkoopprijs Smalle Streek 2
€ 825.153[ € 783.977 – € 866.501 ]
Verkoper houdt over€ 814.826−€ 10.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 843.806+€ 18.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 825.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 814.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smalle Streek 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Smalle Streek 2
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 796.563[ € 756.735 – € 836.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smalle Streek 2 adviseren wij in een bod van € 825.153, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 796.563 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.732+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 825.153+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 866.411+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smalle Streek 2 zal in bij een vraagprijs van € 796.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smalle Streek 2 in Hoevelaken bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 810.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.965
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smalle Streek 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.732
Verwachte verkoopprijs€ 825.153
Verwachte vraagprijs€ 796.563
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken
Twaalfmorgenland 2
1978 · 162 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smalle Streek 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.732 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smalle Streek 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smalle Streek 2 in Hoevelaken.

Wat is Smalle Streek 2 in Hoevelaken waard?
Smalle Streek 2 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.732 (bandbreedte € 713.444 – € 908.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smalle Streek 2 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Smalle Streek 2 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 796.563 (bandbreedte € 756.735 – € 836.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Smalle Streek 2 in Hoevelaken?
Voor Smalle Streek 2 adviseren wij een bod van € 825.153 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smalle Streek 2 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Smalle Streek 2 in Hoevelaken bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.965 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smalle Streek 2 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smalle Streek 2 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smalle Streek 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Smalle Streek 2 ligt rond € 810.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smalle Streek 2?
Huishoudens in de buurt van Smalle Streek 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.