Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 18

3871HA Hoevelaken

Te koop
90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.451
+0,9%
[ € 543.357 – € 691.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.098[ € 592.455 – € 654.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.451 (€ 6.861 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 483Sinds september +0,1%
+€ 5.77312 maanden +0,9%
€ -17.92412 mnd vs. NL -2,9%
Leeuweriklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.451 voor Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.451.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 18
€ 633.098[ € 592.455 – € 654.819 ]
Verkoper houdt over€ 624.884−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.910+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.884

Wat is de vraagprijs?

Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken staat in te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.650 per m².

Vraagprijs Leeuweriklaan 18
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.650[ € 6.318 – € 6.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 18 adviseren wij in een bod van € 633.098, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 598.500 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.451+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.098+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.753+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 598.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 617.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.451
Verwachte verkoopprijs€ 633.098
Vraagprijs€ 598.500
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 544.285
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.451 zit Leeuweriklaan 18 in het middensegment van Hoevelaken-Overhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken.

Wat is Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken waard?
Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.451 (bandbreedte € 543.357 – € 691.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de vraagprijs van Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken?
Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 598.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken?
Voor Leeuweriklaan 18 adviseren wij een bod van € 633.098 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 18 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.773) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 18 ligt rond € 617.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.