Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuweriklaan 5

3871HA Hoevelaken

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.926
+0,9%
[ € 479.535 – € 610.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.292[ € 504.727 – € 557.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.910[ € 530.468 – € 586.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.926 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 426Sinds september +0,1%
+€ 5.09512 maanden +0,9%
€ -15.81912 mnd vs. NL -2,9%
Leeuweriklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.926 voor Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.910. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.926.

Verwachte verkoopprijs Leeuweriklaan 5
€ 558.910[ € 530.468 – € 586.308 ]
Verkoper houdt over€ 551.512−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.238+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.355 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuweriklaan 5
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 531.292[ € 504.727 – € 557.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.355[ € 4.137 – € 4.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuweriklaan 5 adviseren wij in een bod van € 558.910, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.292 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.926+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.910+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.856+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuweriklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 531.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 544.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuweriklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.926
Verwachte verkoopprijs€ 558.910
Verwachte vraagprijs€ 531.292
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 544.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuweriklaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Overhorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuweriklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken.

Wat is Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken waard?
Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.926 (bandbreedte € 479.535 – € 610.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 531.292 (bandbreedte € 504.727 – € 557.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken?
Voor Leeuweriklaan 5 adviseren wij een bod van € 558.910 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuweriklaan 5 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuweriklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Leeuweriklaan 5 ligt rond € 544.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuweriklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Leeuweriklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.