Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lyndenlaan 35

3871HB Hoevelaken

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.796
+0,9%
[ € 467.980 – € 595.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.503[ € 492.578 – € 544.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.430[ € 517.699 – € 572.194 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.796 (€ 6.184 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds september +0,1%
+€ 4.97212 maanden +0,9%
€ -15.43812 mnd vs. NL -2,9%
van Lyndenlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.796 voor van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.430. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.796.

Verwachte verkoopprijs van Lyndenlaan 35
€ 545.430[ € 517.699 – € 572.194 ]
Verkoper houdt over€ 538.180−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.489+€ 13.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.029 per m².

Verwachte vraagprijs van Lyndenlaan 35
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 518.503[ € 492.578 – € 544.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.029[ € 5.728 – € 6.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lyndenlaan 35 adviseren wij in een bod van € 545.430, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.503 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.796+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.430+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.702+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lyndenlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 518.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 531.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lyndenlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.796
Verwachte verkoopprijs€ 545.430
Verwachte vraagprijs€ 518.503
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 544.285
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lyndenlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Overhorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Lyndenlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken.

Wat is van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken waard?
van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.796 (bandbreedte € 467.980 – € 595.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 518.503 (bandbreedte € 492.578 – € 544.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.184.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken?
Voor van Lyndenlaan 35 adviseren wij een bod van € 545.430 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lyndenlaan 35 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lyndenlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van van Lyndenlaan 35 ligt rond € 531.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lyndenlaan 35?
Huishoudens in de buurt van van Lyndenlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.