Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lyndenlaan 47

3871HB Hoevelaken

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.432
+0,1%
[ € 595.260 – € 757.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.345[ € 652.344 – € 721.012 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.432 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds mei +0,1%
+€ 38812 maanden +0,1%
€ -28.28012 mnd vs. NL -4,2%
van Lyndenlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.432 voor van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.345. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 676.432.

Verwachte verkoopprijs van Lyndenlaan 47
€ 690.345[ € 652.344 – € 721.012 ]
Verkoper houdt over€ 681.501−€ 8.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.302+€ 15.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.501

Wat is de vraagprijs?

van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.781 per m².

Vraagprijs van Lyndenlaan 47
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.781[ € 5.492 – € 6.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 893.857[ € 399.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lyndenlaan 47 adviseren wij in een bod van € 690.345, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.432+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.345+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.862+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lyndenlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 676.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 16
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lyndenlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.432
Verwachte verkoopprijs€ 690.345
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (33%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 490.483
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 603.185
Straatbeeld van Meerveldlaan 14, 3871ED Hoevelaken
Meerveldlaan 14
1962 · 99 m²
€ 482.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.432 ligt van Lyndenlaan 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Lyndenlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken.

Wat is van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken waard?
van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.432 (bandbreedte € 595.260 – € 757.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de vraagprijs van van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken?
van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken staat in juni 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken?
Voor van Lyndenlaan 47 adviseren wij een bod van € 690.345 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken bedragen € 3.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lyndenlaan 47 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lyndenlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van van Lyndenlaan 47 ligt rond € 676.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lyndenlaan 47?
Huishoudens in de buurt van van Lyndenlaan 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.