Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 2

3871HD Hoevelaken

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.143
+0,9%
[ € 629.326 – € 800.960 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.509[ € 692.265 – € 765.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 2 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.143 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 560Sinds september +0,1%
+€ 6.68612 maanden +0,9%
€ -20.76012 mnd vs. NL -2,9%
Kievitlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.143 voor Kievitlaan 2 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 2 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.509. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 715.143.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 2
€ 729.509[ € 692.265 – € 765.135 ]
Verkoper houdt over€ 720.234−€ 9.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.249+€ 16.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.234

Wat is de vraagprijs?

Kievitlaan 2 in Hoevelaken staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Vraagprijs Kievitlaan 2
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.926 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 2 adviseren wij in een bod van € 729.509, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.143+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.509+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.984+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 2 in Hoevelaken bedragen € 3.607 per maand bij een woningwaarde van € 715.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.497
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.143
Verwachte verkoopprijs€ 729.509
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken
Twaalfmorgenland 2
1978 · 162 m²
€ 552.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.143 ligt Kievitlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 2 in Hoevelaken.

Wat is Kievitlaan 2 in Hoevelaken waard?
Kievitlaan 2 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.143 (bandbreedte € 629.326 – € 800.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de vraagprijs van Kievitlaan 2 in Hoevelaken?
Kievitlaan 2 in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 2 in Hoevelaken?
Voor Kievitlaan 2 adviseren wij een bod van € 729.509 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 2 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 2 in Hoevelaken bedragen € 3.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.497 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 2 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 2 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 2 ligt rond € 715.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.