Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 4

3871HD Hoevelaken

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.752
+0,9%
[ € 452.982 – € 576.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.958[ € 476.860 – € 527.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.872[ € 501.180 – € 553.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.752 (€ 4.722 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.81312 maanden +0,9%
€ -14.94312 mnd vs. NL -2,9%
Kievitlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.752 voor Kievitlaan 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.872. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.752.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 4
€ 527.872[ € 501.180 – € 553.936 ]
Verkoper houdt over€ 520.815−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.579+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 4
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 501.958[ € 476.860 – € 527.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 4 adviseren wij in een bod van € 527.872, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.958 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.872+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.266+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 514.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.752
Verwachte verkoopprijs€ 527.872
Verwachte vraagprijs€ 501.958
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 544.285
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Overhorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 4 in Hoevelaken.

Wat is Kievitlaan 4 in Hoevelaken waard?
Kievitlaan 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.752 (bandbreedte € 452.982 – € 576.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 501.958 (bandbreedte € 476.860 – € 527.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 4 in Hoevelaken?
Voor Kievitlaan 4 adviseren wij een bod van € 527.872 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 4 in Hoevelaken bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 4 ligt rond € 514.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.