Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaallaan 14

3871HJ Hoevelaken

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.701
+0,9%
[ € 619.257 – € 788.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.231[ € 649.069 – € 717.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.199[ € 675.681 – € 746.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.701 (€ 6.397 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,1%
+€ 6.57912 maanden +0,9%
€ -20.42812 mnd vs. NL -2,9%
Nachtegaallaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.701 voor Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.199. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.701.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaallaan 14
€ 721.199[ € 675.681 – € 746.806 ]
Verkoper houdt over€ 712.016−€ 9.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.773+€ 16.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.211 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaallaan 14
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 683.231[ € 649.069 – € 717.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.211[ € 5.901 – € 6.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaallaan 14 adviseren wij in een bod van € 721.199, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 683.231 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.701+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.199+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.259+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaallaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 683.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken bedragen € 3.544 per maand bij een woningwaarde van € 703.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.441
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaallaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.701
Verwachte verkoopprijs€ 721.199
Verwachte vraagprijs€ 683.231
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 544.285
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.701 ligt Nachtegaallaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nachtegaallaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken.

Wat is Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken waard?
Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.701 (bandbreedte € 619.257 – € 788.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 683.231 (bandbreedte € 649.069 – € 717.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken?
Voor Nachtegaallaan 14 adviseren wij een bod van € 721.199 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken bedragen € 3.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.441 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaallaan 14 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaallaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaallaan 14 ligt rond € 703.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaallaan 14?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaallaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.