Huiswaardemeter

Woningwaarde Heribertlaan 3

3871MA Hoevelaken

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.155
+0,9%
[ € 593.256 – € 755.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.596[ € 627.566 – € 693.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.992[ € 653.296 – € 722.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Heribertlaan 3 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.155 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 527Sinds september +0,1%
+€ 6.30312 maanden +0,9%
€ -19.57012 mnd vs. NL -2,9%
Heribertlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.155 voor Heribertlaan 3 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heribertlaan 3 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.992. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.155.

Verwachte verkoopprijs Heribertlaan 3
€ 687.992[ € 653.296 – € 722.065 ]
Verkoper houdt over€ 679.174−€ 8.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.902+€ 15.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heribertlaan 3 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Heribertlaan 3
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 660.596[ € 627.566 – € 693.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heribertlaan 3 adviseren wij in een bod van € 687.992, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.596 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.155+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.992+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.392+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heribertlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 660.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heribertlaan 3 in Hoevelaken bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 674.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heribertlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.155
Verwachte verkoopprijs€ 687.992
Verwachte vraagprijs€ 660.596
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken
Twaalfmorgenland 2
1978 · 162 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.155 ligt Heribertlaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heribertlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heribertlaan 3 in Hoevelaken.

Wat is Heribertlaan 3 in Hoevelaken waard?
Heribertlaan 3 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.155 (bandbreedte € 593.256 – € 755.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heribertlaan 3 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Heribertlaan 3 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 660.596 (bandbreedte € 627.566 – € 693.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Heribertlaan 3 in Hoevelaken?
Voor Heribertlaan 3 adviseren wij een bod van € 687.992 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heribertlaan 3 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Heribertlaan 3 in Hoevelaken bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heribertlaan 3 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heribertlaan 3 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heribertlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Heribertlaan 3 ligt rond € 674.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heribertlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Heribertlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.