Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreaslaan 9

3871MB Hoevelaken

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.988
+0,9%
[ € 671.429 – € 854.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.130[ € 709.774 – € 784.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.182[ € 739.585 – € 817.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreaslaan 9 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.988 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 597Sinds september +0,1%
+€ 7.13312 maanden +0,9%
€ -22.15012 mnd vs. NL -2,9%
Andreaslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.988 voor Andreaslaan 9 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreaslaan 9 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.182. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 762.988.

Verwachte verkoopprijs Andreaslaan 9
€ 779.182[ € 739.585 – € 817.435 ]
Verkoper houdt over€ 769.361−€ 9.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.916+€ 17.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreaslaan 9 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Andreaslaan 9
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 747.130[ € 709.774 – € 784.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreaslaan 9 adviseren wij in een bod van € 779.182, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 747.130 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.988+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.182+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.141+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreaslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 747.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreaslaan 9 in Hoevelaken bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 762.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreaslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte601 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.988
Verwachte verkoopprijs€ 779.182
Verwachte vraagprijs€ 747.130
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken
Twaalfmorgenland 2
1978 · 162 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Oosterdorpsstraat 91, 3871AC Hoevelaken
Oosterdorpsstraat 91
1979 · 193 m²
€ 900.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Andreaslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 762.988 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andreaslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreaslaan 9 in Hoevelaken.

Wat is Andreaslaan 9 in Hoevelaken waard?
Andreaslaan 9 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.988 (bandbreedte € 671.429 – € 854.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreaslaan 9 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Andreaslaan 9 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 747.130 (bandbreedte € 709.774 – € 784.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreaslaan 9 in Hoevelaken?
Voor Andreaslaan 9 adviseren wij een bod van € 779.182 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreaslaan 9 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Andreaslaan 9 in Hoevelaken bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreaslaan 9 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreaslaan 9 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.133) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreaslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Andreaslaan 9 ligt rond € 762.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreaslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Andreaslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.