Huiswaardemeter

Woningwaarde Otwardplaats 26

3871MD Hoevelaken

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.298
+0,9%
[ € 420.902 – € 535.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.261[ € 465.461 – € 514.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Otwardplaats 26 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.298 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds september +0,1%
+€ 4.47212 maanden +0,9%
€ -13.88512 mnd vs. NL -2,9%
Otwardplaats 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.298 voor Otwardplaats 26 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otwardplaats 26 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.261. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.298.

Verwachte verkoopprijs Otwardplaats 26
€ 490.261[ € 465.461 – € 514.456 ]
Verkoper houdt over€ 483.618−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.216+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otwardplaats 26 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Otwardplaats 26
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 466.627[ € 443.296 – € 489.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.767 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otwardplaats 26 adviseren wij in een bod van € 490.261, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.627 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.298+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.261+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.774+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otwardplaats 26 zal in bij een vraagprijs van € 466.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otwardplaats 26 in Hoevelaken bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 478.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otwardplaats 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.298
Verwachte verkoopprijs€ 490.261
Verwachte vraagprijs€ 466.627
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 544.285
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.298 is Otwardplaats 26 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Otwardplaats 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otwardplaats 26 in Hoevelaken.

Wat is Otwardplaats 26 in Hoevelaken waard?
Otwardplaats 26 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.298 (bandbreedte € 420.902 – € 535.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otwardplaats 26 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Otwardplaats 26 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 466.627 (bandbreedte € 443.296 – € 489.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Otwardplaats 26 in Hoevelaken?
Voor Otwardplaats 26 adviseren wij een bod van € 490.261 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otwardplaats 26 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Otwardplaats 26 in Hoevelaken bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otwardplaats 26 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otwardplaats 26 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otwardplaats 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Otwardplaats 26 ligt rond € 478.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otwardplaats 26?
Huishoudens in de buurt van Otwardplaats 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.