Huiswaardemeter

Woningwaarde Otwardplaats 4

3871MD Hoevelaken

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.611
+0,9%
[ € 446.698 – € 568.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.711[ € 469.975 – € 519.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.847[ € 494.414 – € 546.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Otwardplaats 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.611 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 397Sinds september +0,1%
+€ 4.74612 maanden +0,9%
€ -14.73612 mnd vs. NL -2,9%
Otwardplaats 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.611 voor Otwardplaats 4 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otwardplaats 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.847. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.611.

Verwachte verkoopprijs Otwardplaats 4
€ 520.847[ € 494.414 – € 546.458 ]
Verkoper houdt over€ 513.868−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.414+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otwardplaats 4 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.100 per m².

Verwachte vraagprijs Otwardplaats 4
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 494.711[ € 469.975 – € 519.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.100[ € 4.845 – € 5.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otwardplaats 4 adviseren wij in een bod van € 520.847, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.711 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.611+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.847+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.889+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otwardplaats 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otwardplaats 4 in Hoevelaken bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 507.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otwardplaats 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.611
Verwachte verkoopprijs€ 520.847
Verwachte vraagprijs€ 494.711
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 544.285
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otwardplaats 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.611 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Overhorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Otwardplaats 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otwardplaats 4 in Hoevelaken.

Wat is Otwardplaats 4 in Hoevelaken waard?
Otwardplaats 4 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.611 (bandbreedte € 446.698 – € 568.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otwardplaats 4 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Otwardplaats 4 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 494.711 (bandbreedte € 469.975 – € 519.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Otwardplaats 4 in Hoevelaken?
Voor Otwardplaats 4 adviseren wij een bod van € 520.847 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otwardplaats 4 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Otwardplaats 4 in Hoevelaken bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otwardplaats 4 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otwardplaats 4 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otwardplaats 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Otwardplaats 4 ligt rond € 507.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otwardplaats 4?
Huishoudens in de buurt van Otwardplaats 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.