Huiswaardemeter

Woningwaarde Hemelricplaats 7

3871ME Hoevelaken

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.993
+0,9%
[ € 415.354 – € 528.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.122[ € 437.116 – € 483.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.170[ € 459.846 – € 508.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Hemelricplaats 7 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.993 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 369Sinds september +0,1%
+€ 4.41312 maanden +0,9%
€ -13.70212 mnd vs. NL -2,9%
Hemelricplaats 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.993 voor Hemelricplaats 7 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hemelricplaats 7 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.170. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.993.

Verwachte verkoopprijs Hemelricplaats 7
€ 484.170[ € 459.846 – € 508.251 ]
Verkoper houdt over€ 477.594−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.003+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hemelricplaats 7 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Hemelricplaats 7
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 460.122[ € 437.116 – € 483.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hemelricplaats 7 adviseren wij in een bod van € 484.170, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.122 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.993+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.170+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.379+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hemelricplaats 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hemelricplaats 7 in Hoevelaken bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 471.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hemelricplaats 7

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.993
Verwachte verkoopprijs€ 484.170
Verwachte vraagprijs€ 460.122
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otwardplaats 19, 3871MC Hoevelaken
Otwardplaats 19
1977 · 93 m²
€ 544.285
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.993 is Hemelricplaats 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hemelricplaats 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hemelricplaats 7 in Hoevelaken.

Wat is Hemelricplaats 7 in Hoevelaken waard?
Hemelricplaats 7 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.993 (bandbreedte € 415.354 – € 528.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hemelricplaats 7 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Hemelricplaats 7 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 460.122 (bandbreedte € 437.116 – € 483.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Hemelricplaats 7 in Hoevelaken?
Voor Hemelricplaats 7 adviseren wij een bod van € 484.170 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hemelricplaats 7 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Hemelricplaats 7 in Hoevelaken bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hemelricplaats 7 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hemelricplaats 7 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.413) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hemelricplaats 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Hemelricplaats 7 ligt rond € 471.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hemelricplaats 7?
Huishoudens in de buurt van Hemelricplaats 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.