Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoorakker 17

3871MN Hoevelaken

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.518
+0,9%
[ € 493.256 – € 627.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.527[ € 519.201 – € 573.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.867[ € 545.680 – € 603.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoorakker 17 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.518 (€ 3.593 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.24012 maanden +0,9%
€ -16.27212 mnd vs. NL -2,9%
Pastoorakker 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.518 voor Pastoorakker 17 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorakker 17 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.867. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 560.518.

Verwachte verkoopprijs Pastoorakker 17
€ 574.867[ € 545.680 – € 603.120 ]
Verkoper houdt over€ 567.293−€ 7.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.514+€ 13.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoorakker 17 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoorakker 17
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 546.527[ € 519.201 – € 573.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorakker 17 adviseren wij in een bod van € 574.867, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.527 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.518+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.867+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.610+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorakker 17 zal in bij een vraagprijs van € 546.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorakker 17 in Hoevelaken bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 560.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorakker 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.518
Verwachte verkoopprijs€ 574.867
Verwachte vraagprijs€ 546.527
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken
Twaalfmorgenland 2
1978 · 162 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoorakker 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaken-Overhorst willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoorakker 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorakker 17 in Hoevelaken.

Wat is Pastoorakker 17 in Hoevelaken waard?
Pastoorakker 17 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.518 (bandbreedte € 493.256 – € 627.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoorakker 17 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Pastoorakker 17 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 546.527 (bandbreedte € 519.201 – € 573.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorakker 17 in Hoevelaken?
Voor Pastoorakker 17 adviseren wij een bod van € 574.867 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoorakker 17 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoorakker 17 in Hoevelaken bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorakker 17 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoorakker 17 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorakker 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorakker 17 ligt rond € 560.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoorakker 17?
Huishoudens in de buurt van Pastoorakker 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.