Woningwaarde Pastoorakker 23, Hoevelaken (3871MN)

Wat is mijn huis waard?

Pastoorakker 23 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.247 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 510Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.09812 maanden +0,9%+0,9%

€ -18.93512 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Pastoorakker 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.247 voor Pastoorakker 23 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoorakker 23 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 668.466. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.247.

Verwachte verkoopprijs Pastoorakker 23

€ 668.466[ € 627.983 – € 694.087 ]

Verkoper houdt over€ 659.863−€ 8.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 683.985+€ 15.519 kosten koper

Verkoopprijs€ 668.466

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 659.863

Wat is de vraagprijs?

Pastoorakker 23 in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.920 per m².

Vraagprijs Pastoorakker 23

Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.

€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.920[ € 3.724 – € 4.116 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst

€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoorakker 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 668.466, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.247+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 668.466+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 701.889+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoorakker 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoorakker 23 in Hoevelaken bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 652.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 852.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.303/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190

OZB€ 39

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.303

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoorakker 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte250 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.247

Verwachte verkoopprijs€ 668.466

Vraagprijs€ 635.000

Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→

PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (36%)

B (16%)

C (32%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.247 ligt Pastoorakker 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoorakker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoorakker 23 in Hoevelaken.

Wat is Pastoorakker 23 in Hoevelaken waard?

Pastoorakker 23 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.247 (bandbreedte € 573.977 – € 730.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.

Wat is de vraagprijs van Pastoorakker 23 in Hoevelaken?

Pastoorakker 23 in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.

Hoeveel moet ik overbieden op Pastoorakker 23 in Hoevelaken?

Voor Pastoorakker 23 adviseren wij een bod van € 668.466 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pastoorakker 23 in Hoevelaken?

De geschatte bruto maandlasten van Pastoorakker 23 in Hoevelaken bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pastoorakker 23 in Hoevelaken zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pastoorakker 23 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.098) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoorakker 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Pastoorakker 23 ligt rond € 652.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pastoorakker 23?

Huishoudens in de buurt van Pastoorakker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Pastoorakker 23

Onderhoudsstaat en woningwaarde