Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibislaan 9

3871TA Hoevelaken

Te koop
198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.699
+0,9%
[ € 743.335 – € 946.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 829.397[ € 787.927 – € 870.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.042[ € 817.080 – € 903.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibislaan 9 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.699 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,1%
+€ 7.89712 maanden +0,9%
€ -24.52212 mnd vs. NL -2,9%
Ibislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.699 voor Ibislaan 9 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibislaan 9 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.042. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 844.699.

Verwachte verkoopprijs Ibislaan 9
€ 860.042[ € 817.080 – € 903.089 ]
Verkoper houdt over€ 849.332−€ 10.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.393+€ 19.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.332

Wat is de vraagprijs?

Ibislaan 9 in Hoevelaken staat in te koop voor € 829.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs Ibislaan 9
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 829.397[ € 787.927 – € 870.867 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibislaan 9 adviseren wij in een bod van € 860.042, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 829.397 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.699+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.042+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.044+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 829.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibislaan 9 in Hoevelaken bedragen € 4.264 per maand bij een woningwaarde van € 844.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.699
Verwachte verkoopprijs€ 860.042
Vraagprijs€ 829.397
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken
Twaalfmorgenland 2
1978 · 162 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ibislaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.699 duidelijk in het hogere segment van Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ibislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibislaan 9 in Hoevelaken.

Wat is Ibislaan 9 in Hoevelaken waard?
Ibislaan 9 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.699 (bandbreedte € 743.335 – € 946.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de vraagprijs van Ibislaan 9 in Hoevelaken?
Ibislaan 9 in Hoevelaken staat in oktober 2026 te koop voor € 829.397. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibislaan 9 in Hoevelaken?
Voor Ibislaan 9 adviseren wij een bod van € 860.042 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibislaan 9 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Ibislaan 9 in Hoevelaken bedragen € 4.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibislaan 9 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibislaan 9 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.897) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Ibislaan 9 ligt rond € 844.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Ibislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.