Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dedemlaan 35

3871TD Hoevelaken

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.642
+0,9%
[ € 503.925 – € 641.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.042[ € 530.140 – € 585.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.624[ € 557.707 – € 616.413 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dedemlaan 35 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.642 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 448Sinds september +0,1%
+€ 5.35412 maanden +0,9%
€ -16.62312 mnd vs. NL -2,9%
van Dedemlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.642 voor van Dedemlaan 35 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dedemlaan 35 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.624. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.642.

Verwachte verkoopprijs van Dedemlaan 35
€ 587.624[ € 557.707 – € 616.413 ]
Verkoper houdt over€ 579.910−€ 7.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.526+€ 13.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dedemlaan 35 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs van Dedemlaan 35
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 558.042[ € 530.140 – € 585.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.293 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dedemlaan 35 adviseren wij in een bod van € 587.624, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 558.042 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.624+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.005+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dedemlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 558.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dedemlaan 35 in Hoevelaken bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 572.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.800
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dedemlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.642
Verwachte verkoopprijs€ 587.624
Verwachte vraagprijs€ 558.042
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken
Twaalfmorgenland 2
1978 · 162 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.642 zit van Dedemlaan 35 in het middensegment van Hoevelaken-Overhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Dedemlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dedemlaan 35 in Hoevelaken.

Wat is van Dedemlaan 35 in Hoevelaken waard?
van Dedemlaan 35 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.642 (bandbreedte € 503.925 – € 641.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dedemlaan 35 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van van Dedemlaan 35 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 558.042 (bandbreedte € 530.140 – € 585.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dedemlaan 35 in Hoevelaken?
Voor van Dedemlaan 35 adviseren wij een bod van € 587.624 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dedemlaan 35 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van van Dedemlaan 35 in Hoevelaken bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.800 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dedemlaan 35 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dedemlaan 35 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dedemlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van van Dedemlaan 35 ligt rond € 572.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dedemlaan 35?
Huishoudens in de buurt van van Dedemlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.