Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiberlaan 10

3871TJ Hoevelaken

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.548
+0,9%
[ € 610.322 – € 776.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.674[ € 645.690 – € 713.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.705[ € 672.163 – € 742.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiberlaan 10 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.548 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,1%
+€ 6.48412 maanden +0,9%
€ -20.13412 mnd vs. NL -2,9%
Eiberlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.548 voor Eiberlaan 10 in Hoevelaken. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiberlaan 10 in Hoevelaken heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.705. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.548.

Verwachte verkoopprijs Eiberlaan 10
€ 707.705[ € 672.163 – € 742.918 ]
Verkoper houdt over€ 698.670−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.009+€ 16.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiberlaan 10 in Hoevelaken heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.975 per m².

Verwachte vraagprijs Eiberlaan 10
Onder gem. in buurt Hoevelaken-OverhorstBoven gem.
€ 679.674[ € 645.690 – € 713.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.975[ € 3.776 – € 4.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoevelaken-Overhorst
€ 894.643[ € 529.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiberlaan 10 adviseren wij in een bod van € 707.705, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.674 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.548+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.705+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.090+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiberlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 679.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiberlaan 10 in Hoevelaken bedragen € 3.510 per maand bij een woningwaarde van € 693.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.392
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiberlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.548
Verwachte verkoopprijs€ 707.705
Verwachte vraagprijs€ 679.674
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtHoevelaken-Overhorst→
PlaatsHoevelaken→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaken-Overhorst besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (32%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Hoevelaken-Overhorst

Hoevelaken-Overhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twaalfmorgenland 2, 3871ML Hoevelaken
Twaalfmorgenland 2
1978 · 162 m²
€ 552.657
Straatbeeld van Mulderslaantje 3, 3871BP Hoevelaken
Mulderslaantje 3
1969 · 145 m²
€ 609.863
Straatbeeld van Elzenlaan 19, 3871BL Hoevelaken
Elzenlaan 19
1977 · 109 m²
€ 495.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.548 ligt Eiberlaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoevelaken-Overhorst. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eiberlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiberlaan 10 in Hoevelaken.

Wat is Eiberlaan 10 in Hoevelaken waard?
Eiberlaan 10 in Hoevelaken heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.548 (bandbreedte € 610.322 – € 776.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaken-Overhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiberlaan 10 in Hoevelaken?
De verwachte vraagprijs van Eiberlaan 10 in Hoevelaken is in oktober 2026 € 679.674 (bandbreedte € 645.690 – € 713.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiberlaan 10 in Hoevelaken?
Voor Eiberlaan 10 adviseren wij een bod van € 707.705 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiberlaan 10 in Hoevelaken?
De geschatte bruto maandlasten van Eiberlaan 10 in Hoevelaken bedragen € 3.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.392 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiberlaan 10 in Hoevelaken zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiberlaan 10 in Hoevelaken is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiberlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaken-Overhorst is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Eiberlaan 10 ligt rond € 693.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiberlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Eiberlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoevelaken-Overhorst heeft 32% van de woningen zonnepanelen.