Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolakkerweg 75

3739JJ Hollandsche Rading

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 12.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.546.859
+4,1%
[ € 1.361.236 – € 1.732.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.597.723[ € 1.514.775 – € 1.674.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.546.859 (€ 12.277 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +0,3%
+€ 60.26612 maanden +4,1%
+€ 2.67412 mnd vs. NL +0,2%
Tolakkerweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.546.859 voor Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.597.723. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.546.859.

Verwachte verkoopprijs Tolakkerweg 75
€ 1.597.723[ € 1.514.775 – € 1.674.225 ]
Verkoper houdt over€ 1.578.898−€ 18.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.631.827+€ 34.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.597.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.578.898

Wat is de vraagprijs?

Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.905 per m².

Vraagprijs Tolakkerweg 75
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.905[ € 11.310 – € 12.500 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakkerweg 75 adviseren wij in een bod van € 1.597.723, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.546.859+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.597.723+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.677.609+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakkerweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading bedragen € 7.755 per maand bij een woningwaarde van € 1.546.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.564
OZB€ 107
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.723.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakkerweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.546.859
Verwachte verkoopprijs€ 1.597.723
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 41, 3739KB Hollandsche Rading
Spoorlaan 41
1935 · 119 m²
€ 739.911
Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.156.617
Straatbeeld van Tolakkerweg 107, 3739JK Hollandsche Rading
Tolakkerweg 107
1950 · 85 m²
€ 615.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tolakkerweg 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.546.859 duidelijk in het hogere segment van Hollandsche Rading Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tolakkerweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading.

Wat is Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading waard?
Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.546.859 (bandbreedte € 1.361.236 – € 1.732.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.
Wat is de vraagprijs van Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading?
Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading?
Voor Tolakkerweg 75 adviseren wij een bod van € 1.597.723 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading bedragen € 7.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.546.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.564 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolakkerweg 75 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 60.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakkerweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Tolakkerweg 75 ligt rond € 1.546.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolakkerweg 75?
Huishoudens in de buurt van Tolakkerweg 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.