Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolakkerweg 83

3739JJ Hollandsche Rading

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.768
+4,1%
[ € 511.956 – € 651.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.704[ € 535.519 – € 591.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.898[ € 577.289 – € 638.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.768 (€ 6.844 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,3%
+€ 22.66612 maanden +4,1%
+€ 1.00612 mnd vs. NL +0,2%
Tolakkerweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.768 voor Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.898. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 581.768.

Verwachte verkoopprijs Tolakkerweg 83
€ 600.898[ € 577.289 – € 638.056 ]
Verkoper houdt over€ 593.038−€ 7.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.066+€ 14.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.632 per m².

Verwachte vraagprijs Tolakkerweg 83
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 563.704[ € 535.519 – € 591.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.632[ € 6.300 – € 6.963 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolakkerweg 83 adviseren wij in een bod van € 600.898, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 563.704 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.768+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.898+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.943+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolakkerweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 563.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 581.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolakkerweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.768
Verwachte verkoopprijs€ 600.898
Verwachte vraagprijs€ 563.704
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolakkerweg 107, 3739JK Hollandsche Rading
Tolakkerweg 107
1950 · 85 m²
€ 615.504
Straatbeeld van Spoorlaan 41, 3739KB Hollandsche Rading
Spoorlaan 41
1935 · 119 m²
€ 739.911
Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.156.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.768 is Tolakkerweg 83 een van de meer betaalbare woningen in Hollandsche Rading Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tolakkerweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading.

Wat is Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading waard?
Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.768 (bandbreedte € 511.956 – € 651.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading is in oktober 2026 € 563.704 (bandbreedte € 535.519 – € 591.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading?
Voor Tolakkerweg 83 adviseren wij een bod van € 600.898 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolakkerweg 83 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 22.666) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolakkerweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Tolakkerweg 83 ligt rond € 581.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolakkerweg 83?
Huishoudens in de buurt van Tolakkerweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.