Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterspoorlaan 16

3739KJ Hollandsche Rading

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.499
+4,1%
[ € 722.039 – € 918.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.500[ € 755.725 – € 835.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.283[ € 803.336 – € 887.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.499 (€ 6.461 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds september +0,3%
+€ 31.96712 maanden +4,1%
+€ 1.41812 mnd vs. NL +0,2%
Oosterspoorlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.499 voor Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.283. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 820.499.

Verwachte verkoopprijs Oosterspoorlaan 16
€ 846.283[ € 803.336 – € 887.897 ]
Verkoper houdt over€ 835.724−€ 10.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.359+€ 19.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.264 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterspoorlaan 16
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 795.500[ € 755.725 – € 835.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.264[ € 5.951 – € 6.577 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterspoorlaan 16 adviseren wij in een bod van € 846.283, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.500 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.499+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.283+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.597+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterspoorlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 795.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 820.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterspoorlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.499
Verwachte verkoopprijs€ 846.283
Verwachte vraagprijs€ 795.500
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 41, 3739KB Hollandsche Rading
Spoorlaan 41
1935 · 119 m²
€ 739.911
Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.156.617
Straatbeeld van Tolakkerweg 107, 3739JK Hollandsche Rading
Tolakkerweg 107
1950 · 85 m²
€ 615.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.499 zit Oosterspoorlaan 16 in het middensegment van Hollandsche Rading Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterspoorlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading.

Wat is Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading waard?
Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.499 (bandbreedte € 722.039 – € 918.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading is in oktober 2026 € 795.500 (bandbreedte € 755.725 – € 835.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading?
Voor Oosterspoorlaan 16 adviseren wij een bod van € 846.283 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterspoorlaan 16 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 31.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterspoorlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Oosterspoorlaan 16 ligt rond € 820.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterspoorlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Oosterspoorlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.