Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuursche Dreef 8

3739KT Hollandsche Rading

122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 9.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.110.313
+4,1%
[ € 977.075 – € 1.243.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.429[ € 1.021.658 – € 1.129.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.146.329[ € 1.088.066 – € 1.202.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.110.313 (€ 9.101 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,3%
+€ 43.25812 maanden +4,1%
+€ 1.91912 mnd vs. NL +0,2%
Vuursche Dreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.110.313 voor Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.146.329. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.110.313.

Verwachte verkoopprijs Vuursche Dreef 8
€ 1.146.329[ € 1.088.066 – € 1.202.598 ]
Verkoper houdt over€ 1.132.469−€ 13.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.171.406+€ 25.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.146.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.132.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.815 per m².

Verwachte vraagprijs Vuursche Dreef 8
Onder gem. in De BiltBoven gem.
€ 1.075.429[ € 1.021.658 – € 1.129.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.815[ € 8.374 – € 9.256 ]
Gem. vraagprijs in De Bilt
€ 1.165.592[ € 195.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuursche Dreef 8 adviseren wij in een bod van € 1.146.329, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.429 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.110.313+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.146.329+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.203.645+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuursche Dreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading bedragen € 5.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.110.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.310.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.430
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.954.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuursche Dreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.110.313
Verwachte verkoopprijs€ 1.146.329
Verwachte vraagprijs€ 1.075.429
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtHollandsche Rading Kern→
PlaatsHollandsche Rading→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hollandsche Rading Kern besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (33%)
D (10%)
E (7%)
F (11%)
G (10%)

Wonen in Hollandsche Rading Kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hollandsche Rading Kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 41, 3739KB Hollandsche Rading
Spoorlaan 41
1935 · 119 m²
€ 739.911
Straatbeeld van Tolakkerweg 57, 3739JH Hollandsche Rading
Tolakkerweg 57
1951 · 159 m²
€ 1.156.617
Straatbeeld van Tolakkerweg 107, 3739JK Hollandsche Rading
Tolakkerweg 107
1950 · 85 m²
€ 615.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuursche Dreef 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.110.313 duidelijk in het hogere segment van Hollandsche Rading Kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vuursche Dreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading.

Wat is Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading waard?
Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.110.313 (bandbreedte € 977.075 – € 1.243.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hollandsche Rading Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading?
De verwachte vraagprijs van Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading is in oktober 2026 € 1.075.429 (bandbreedte € 1.021.658 – € 1.129.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading?
Voor Vuursche Dreef 8 adviseren wij een bod van € 1.146.329 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading?
De geschatte bruto maandlasten van Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading bedragen € 5.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.110.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.430 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuursche Dreef 8 in Hollandsche Rading is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 43.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuursche Dreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hollandsche Rading Kern is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Vuursche Dreef 8 ligt rond € 1.110.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuursche Dreef 8?
Huishoudens in de buurt van Vuursche Dreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hollandsche Rading Kern heeft 16% van de woningen zonnepanelen.