Woningwaarde Enkweg 4

7451JN Holten

261 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.881Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.012.889

-3,9%

[ € 891.342 – € 1.134.436 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 996.509[ € 946.684 – € 1.046.334 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.029.538[ € 977.925 – € 1.080.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.889 (€ 3.881 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.380Sinds september -0,3%-0,3%

€ -41.30912 maanden -3,9%-3,9%

€ -82.15012 mnd vs. NL -7,8%-7,8%

Enkweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.889 voor Enkweg 4 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.029.538. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.889.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 4

€ 1.029.538[ € 977.925 – € 1.080.863 ]

Verkoper houdt over€ 1.016.963−€ 12.575 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.052.279+€ 22.741 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.029.538

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.325

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.016.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 996.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 4

Onder gem. in HoltenBoven gem.

€ 996.509[ € 946.684 – € 1.046.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]

Gem. vraagprijs in Holten

€ 527.281[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.029.538, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 996.509 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.889+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.029.538+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.081.015+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 996.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 4 in Holten bedragen € 5.104 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.213.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.104/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.953

OZB€ 64

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 16

Heffingskorting€ -9

Totaal per maand€ 5.104

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.783.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.889

Verwachte verkoopprijs€ 1.029.538

Verwachte vraagprijs€ 996.509

Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtDe Holterberg→

PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Holterberg besteden gemiddeld € 357 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 211/mndAardgas (1.850 m³/jr)Aardgas(1.850 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.650 kWh/jr)Elektriciteit(4.650 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.450 kWh/jr)Teruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (12%)

C (19%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (12%)

Wonen in De Holterberg

De Holterberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.012.889 ligt Enkweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Holterberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Enkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 4 in Holten.

Wat is Enkweg 4 in Holten waard?

Enkweg 4 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.889 (bandbreedte € 891.342 – € 1.134.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Holterberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 4 in Holten?

De verwachte vraagprijs van Enkweg 4 in Holten is in oktober 2026 € 996.509 (bandbreedte € 946.684 – € 1.046.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.

Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 4 in Holten?

Voor Enkweg 4 adviseren wij een bod van € 1.029.538 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Enkweg 4 in Holten?

De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 4 in Holten bedragen € 5.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.953 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.

Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 4 in Holten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Enkweg 4 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -41.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Holterberg is € 946.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 4 ligt rond € 1.012.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Enkweg 4?

Huishoudens in de buurt van Enkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 357 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Holterberg heeft 14% van de woningen zonnepanelen.