Huiswaardemeter

Woningwaarde Beumersteeg 12

7451LM Holten

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.932
-3,9%
[ € 490.100 – € 623.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.819[ € 516.628 – € 571.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.361[ € 541.426 – € 598.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Beumersteeg 12 in Holten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.932 (€ 2.962 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.858Sinds september -0,3%
€ -22.71412 maanden -3,9%
€ -45.17012 mnd vs. NL -7,8%
Beumersteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.932 voor Beumersteeg 12 in Holten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beumersteeg 12 in Holten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.361. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.932.

Verwachte verkoopprijs Beumersteeg 12
€ 570.361[ € 541.426 – € 598.418 ]
Verkoper houdt over€ 562.837−€ 7.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.918+€ 13.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beumersteeg 12 in Holten heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Beumersteeg 12
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 543.819[ € 516.628 – € 571.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.467[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beumersteeg 12 adviseren wij in een bod van € 570.361, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.819 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.932+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.361+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.879+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beumersteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 543.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beumersteeg 12 in Holten bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 556.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 35
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beumersteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.932
Verwachte verkoopprijs€ 570.361
Verwachte vraagprijs€ 543.819
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Dijkerhoek
PlaatsHolten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Dijkerhoek besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Dijkerhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Dijkerhoek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 4,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landmansweg 2, 7451SZ Holten
Landmansweg 2
1970 · 173 m²
€ 648.077
Straatbeeld van Lichtenbergerweg 9, 7451RP Holten
Lichtenbergerweg 9
1969 · 182 m²
€ 661.430
Straatbeeld van Kriegersteeg 1, 7451JE Holten
Kriegersteeg 1
1965 · 183 m²
€ 494.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.932 ligt Beumersteeg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Dijkerhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beumersteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beumersteeg 12 in Holten.

Wat is Beumersteeg 12 in Holten waard?
Beumersteeg 12 in Holten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.932 (bandbreedte € 490.100 – € 623.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beumersteeg 12 in Holten?
De verwachte vraagprijs van Beumersteeg 12 in Holten is in oktober 2026 € 543.819 (bandbreedte € 516.628 – € 571.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Beumersteeg 12 in Holten?
Voor Beumersteeg 12 adviseren wij een bod van € 570.361 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beumersteeg 12 in Holten?
De geschatte bruto maandlasten van Beumersteeg 12 in Holten bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Beumersteeg 12 in Holten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beumersteeg 12 in Holten is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -22.714) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beumersteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Dijkerhoek is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Beumersteeg 12 ligt rond € 556.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beumersteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Beumersteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Dijkerhoek heeft 12% van de woningen zonnepanelen.